Terreno à venda para construção comercial e residencial no bairro Anita Garibaldi

Se você busca um terreno com alto potencial de aproveitamento em uma localização estratégica de Joinville, esta é uma oportunidade que une visibilidade, valorização e versatilidade. Localizado no bairro Anita Garibaldi, região nobre da cidade, este imóvel de esquina está inserido em uma área de grande fluxo e com fácil acesso ao centro e à BR-101 perfeito para quem deseja empreender ou construir com inteligência. O terreno possui duas casas de alvenaria e está pronto para receber desde empreendimentos residenciais até comércios como restaurantes, centros médicos, lojas de veículos, postos de combustíveis e edifícios de até 45 metros. Diferenciais Urbanísticos: Zoneamento flexível: comercial e residencial Coeficiente de aproveitamento (CAL): 4 Altura máxima: 45 metros Recuo frontal mínimo: 5 metros Taxa de permeabilidade: 20% Fachada ativa permitida: até 12 metros no recuo frontal Benefícios da Localização: Região valorizada e com forte apelo comercial Próximo ao Cidade das Águas e imóveis de alto padrão Excelente visibilidade para negócios Facilidade de acesso para clientes e moradores Este é o ponto ideal para transformar seu projeto em realidade. Fale com a Escalla Imóveis e conheça todos os detalhes. *Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Estamos focados em encontrar seu novo espaço, seja ele para morar, trabalhar e investir! Escalla imóveis, elevando sua experiência em morar e investir bem.