Terreno à venda próximo ao bairro Cidade das Águas | bairro Anita Garibaldi

Terreno de esquina à venda no bairro Anita Garibaldi, em Joinville, com excelente potencial construtivo e comercial.

Localizado em uma região valorizada, com grande fluxo e fácil acesso ao Centro e à BR-101, o imóvel reúne visibilidade, localização estratégica e versatilidade para diferentes tipos de projetos.

O terreno conta atualmente com duas casas de alvenaria e apresenta características urbanísticas que ampliam suas possibilidades de aproveitamento.

Diferenciais urbanísticos:

• Uso comercial e residencial

• Coeficiente de aproveitamento (CAL): 4

• Altura máxima permitida: 45 metros

• Recuo frontal mínimo: 5 metros

• Taxa de permeabilidade: 20%

• Possibilidade de fachada ativa, conforme legislação vigente

A área possui vocação para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, além de projetos voltados a serviços, saúde, gastronomia e varejo.

Localização estratégica:

• Região consolidada e em valorização

• Próximo ao Cidade das Águas e a empreendimentos de alto padrão

• Excelente exposição comercial

• Fácil acesso às principais vias da cidade e à BR-101

Uma oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam um endereço com forte potencial de desenvolvimento em Joinville.

Entre em contato com a Escalla Imóveis e conheça todos os detalhes.

Valores, disponibilidade e parâmetros construtivos sujeitos a confirmação e alterações sem aviso prévio.

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